南澳州政府推出25000套新房即将落地

在南澳大利亚州，成千上万的居民将很快能够打开他们新家的大门，得益于州政府推出的一系列新措施，旨在应对日益严重的住房危机。今年6月发布的《住房路线图》涵盖了七大关键支柱，计划通过土地释放、基础设施投资和公共住房建设等多种手段，大幅增加住房供应，解决当前的住房短缺问题。

该路线图的核心之一是历史上最大规模的住宅用地释放。这一计划正在加速推进，目标是在全州范围内提供超过25,000套新住房。特别是在奥卡帕林加高地（Onkaparinga Heights）的土地重新规划已经开始，预计将容纳至少2,000套新住房。此外，康科迪亚（Concordia）、干溪（Dry Creek）和塞利克斯海滩（Sellicks Beach）等地也被确定为重新规划区域，预计这些地区将再增加21,700套新住房。这一土地释放计划的规模是2011年芒特巴克（Mount Barker）释放土地的两倍多，2000年代初莫森湖（Mawson Lakes）土地释放的四倍，这将为超过90,000名南澳大利亚居民提供住房。

南澳城市发展研究所（Urban Development Institute of South Australia）的首席执行官利亚姆·戈尔丁（Liam Golding）对此表示欢迎：“我们都知道，我们正处于一场住房危机中，而摆脱这场危机的唯一途径就是增加住房供应。”他指出，这次政府主导的土地释放和重大住房项目正是应对当前住房危机的必要举措。

此外，州政府还采取了取消新建住房印花税的措施，进一步降低购房者的购房成本。对于在2024年6月6日之后签订合同购买新房的首次购房者而言，这一政策可以为他们节省高达50,000澳元的开支。这一政策涵盖了所有新房购买，包括独立屋、公寓、联排别墅以及“现房待售”的公寓和土地。对此，南澳大利亚建筑师协会（Master Builders Association of SA）的首席执行官威尔·弗罗格利（Will Frogley）表示：“减少首付款将为首次购房者在贷款期限内节省数万澳元。”

卡姆登公园（Camden Park）的一对年轻夫妇，凯莉·斯帕诺斯（Kelly Spanos）和迪伦·希克斯（Dylan Hicks），就是这项政策的受益者。斯帕诺斯表示：“印花税的取消将提升我们的贷款能力，这意味着我们更有可能找到适合我们的家庭住房。”这对夫妇预计，结合首次购房者的补助，他们将节省大约47,000澳元。

为了确保未来住房的建设能够跟上需求，南澳州政府还投资了2.088亿澳元，用于建立五所技术学院，培养未来的建筑行业技术工人。这些学院分别位于芬登（Findon）、汤斯利（Tonsley）、莫德伯里高地（Modbury Heights）、芒特甘比尔（Mount Gambier）和奥古斯塔港（Port Augusta），将为10至12年级的学生提供职业教育和培训（VET）。这些学院中的四所将提供建筑和施工路径，帮助满足住房行业对技术工人的需求。

南澳教育部学生路径与职业执行主任克莱尔·费斯扎克（Clare Feszczak）表示：“这项投资为学生在校期间接受培训提供了机会，使他们在离开学校时不仅能获得高中毕业证书（SACE），还拥有进入职业生涯的优势。”芬登技术学院已于今年1月开学，而奥古斯塔港技术学院计划于2025年第二学期开学，其余三所学院将在2026年开学。

克里斯·兰福德（Chris Langford），一名拥有超过20年经验的资深木匠，对新培训机会表示支持。他目前雇佣了三名学徒，其中两名来自南澳建筑师协会，另一名是私下雇佣的。他认为：“如果没有新的学徒进入这个行业，我们将无法拥有建设房屋所需的技术劳动力。”

随着住房危机的加剧，南澳州政府正通过一系列政策措施积极应对，为未来的住房需求提供解决方案。这些措施不仅将帮助成千上万的南澳大利亚人实现拥有自己住房的梦想，还将推动整个州的经济发展和社会稳定。未来，随着这些措施的逐步落实，南澳大利亚的住房供应将得到显著改善，居民的住房负担将大大减轻，住房市场也将趋于稳定和可持续发展。

此次州政府的行动不仅回应了当前的住房需求，还为未来的住房发展奠定了坚实的基础。南澳大利亚州正朝着解决住房危机、实现更多居民拥有自己住房的目标迈出坚实步伐。这一系列政策的实施，将为南澳居民创造更多的居住机会，提升他们的生活质量，同时也将助力南澳大利亚州经济的可持续增长。